機構:樓市庫存分化加劇 熱點城市有望回落

  原標題:機構:樓市庫存分化加劇熱點城市有望回落


  2020年一季度,疫情期間持續低迷的樓市也導致大部分城市庫存消化周期攀升。4月14日,易居房地產研究院發布的數據顯示,一季度上海新房及二手房市場均受疫情影響較大,其中二手住宅成交量為近十二年來的歷史較低水平。


  克而瑞地產研究中心近日公布的數據顯示,截至3月末,受監測的50個重點城市商品住宅庫存量為30432萬平方米,同比2019年3月末增幅為11%。其中,大約六成以上城市消化周期一舉躍升至18個月以上高位。


  今年1月中旬暴發的新冠肺炎疫情導致各地售樓處普遍停業、項目停工、房企延遲復工,使得部分城市樓市出現短期供需缺口,蘇州、寧波熱點城市等庫存量環比收縮超10%。但從同比來看,整體庫存量仍在不斷攀升,七成城市庫存同比有所擴容,梧州、蕪湖個別三四線城市住宅庫存近乎翻番。


  克而瑞地產研究中心相關分析人士指出,受疫情導致市場成交下滑,各地商品住宅消化周期明顯拉長,九成以上城市消化周期同、環比齊升,33個重點城市消化周期一舉躍升至18個月以上高位,其中北京、大連、廈門、煙臺、梅州等7個城市消化周期已超40個月,庫存壓力不斷積聚。


  另一方面,近兩月來,為了紓困房企、恢復樓市,多地政府出臺了針對房地產行業的扶持政策,譬如降低預售取證標準等。上述分析人士指出,這些政策正在有效引導提升二季度房企推貨意愿和推貨節奏?!熬托枨蠖藖砜?,隨著疫情影響逐步散去,購房者信心將有明顯提升,前期積壓的購房需求將穩步釋放?!?/p>


  易居房地產研究院研究員姚方分析認為,從上海市場來看,疫情期間新房供應極少,而浦東南匯、青浦等地區前期供應較大,因此存量較多,新房市場主要為消化前期庫存狀態。


  “從4月開盤項目監測來看,上海將有14個項目入市,因疫情下的2、3月均供不應求。一旦供給端有所恢復,市場復蘇信號也將進一步加強。另外,考慮到市場正處于逐步恢復中,預計4月二手房成交量將出現環比增長?!币Ψ椒治霰硎?。


  上述分析人士認為,隨著疫情影響逐步散去,在供求兩端共同發力的情況下,一二線熱點城市成交或迎來反彈行情。預計二季度一二線城市庫存將有所回落,但三四線市場庫存仍可能繼續擴容,未來去化壓力不容小覷。


陜西無新增境外輸入新冠肺炎 累計境外輸入11例

  2020年4月14日8時至15日8時,陜西無新增境外輸入新冠肺炎確診病例,治愈出院3例。新增密切接觸者0人。截至2020年4月15日8時,陜西累計報告境外輸入新冠肺炎確診病例11例(治愈出院9例)。尚在接受醫學觀...

2020-04-15 09:46:33

陜西優化營商環境條例: 全面取消不必要證明事項

取消水電氣暖報裝不必要的前置事項。對涉及企業辦理水電氣暖報裝和辦理外網工程開挖許可證的前置審批事項進行全面清理,取消無法律法規依據的事項,向社會公布必須辦理的前置審批事項清單。

陜西 陜西省 營商環境

2020-04-14 09:53:13

陜西無新增境外輸入新冠肺炎 累計境外輸入11例

  2020年4月10日8時至11日8時,陜西無新增境外輸入新冠肺炎確診病例,治愈出院2例。新增密切接觸者0人。截至2020年4月11日8時,陜西累計報告境外輸入新冠肺炎確診病例11例(治愈出院6例)。尚在接受醫學...

2020-04-11 09:04:19

陜西咸陽一建筑工地墻體倒塌致5死2傷

陜西省咸陽市秦都區人民政府官網4月9日消息,4月8日17時許,我區古渡新家園項目建筑工地工人在粉刷墻面時墻體倒塌,4人當場死亡,1人在送醫途中死亡,2人受傷正在醫院接受治療,目前無生命危險。

2020-04-09 23:15:01

陜西無新增境外輸入新冠肺炎 累計境外輸入11例

  2020年4月7日8時至8日8時,陜西無新增境外輸入新冠肺炎確診病例。新增密切接觸者6人,其中境外輸入病例密切接觸者5人、外省協查1人。截至2020年4月8日8時,陜西累計報告境外輸入新冠肺炎確診病例11例(...

2020-04-08 09:54:10

陜西新增1例境外輸入無癥狀感染者 治愈出院2例境外輸入確診病例

 2020年4月2日8時至3日8時,陜西無新增境外輸入新冠肺炎確診病例,治愈出院2例。新增密切接觸者94人,其中境外輸入病例密切接觸者85人、外省協查9人。截至2020年4月3日8時,陜西累計報告境外輸入新冠肺炎...

2020-04-03 11:26:56

延安大學咸陽醫院回應“用救護車給食堂運菜”:該車已停用

近日,有網友在微博上反映,在路過陜西省咸陽市延安大學咸陽醫院時發現,醫院用救護車給食堂運菜。

2020-04-03 10:15:39

即日起,西安開始勞動保障書面審查及守法誠信等級評價

4月2日,西安市人社局印發《西安市人力資源和社會保障局關于開展2020年度用人單位勞動保障書面審查暨企業勞動保障守法誠信等級評價工作的公告》,決定自2020年4月2日起至2020年6月30日,在全市范圍內開展2...

2020-04-02 17:05:28

陜西無新增境外輸入新冠肺炎 累計境外輸入10例

  2020年4月1日8時至2日8時,陜西無新增境外輸入新冠肺炎確診病例。新增疑似病例0例。新增密切接觸者14人,其中境外輸入病例密切接觸者1人、外省協查13人。截至2020年4月2日8時,陜西累計報告境外輸入新...

2020-04-02 08:31:07

陜西新增2例境外輸入新冠肺炎 累計境外輸入10例

 2020年3月31日8時至4月1日8時,陜西新增2例境外(比利時1例、西班牙1例)輸入新冠肺炎確診病例。新增疑似病例0例。新增密切接觸者30人(外省協查)。截至2020年4月1日8時,陜西累計報告境外輸入新冠肺炎...

2020-04-01 09:18:41

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