綠地控股2019核心業績較快增長 2020穩中有增

  西部頭條訊  4月27日晚,綠地控股(600606.SH)發布2019年報和2020年一季報。2019年,綠地精準施策,努力在不確定性中把握住了確定的機遇,實現了高質量發展。全年取得了“三快兩穩一優”的總體發展成績:主要經濟指標平穩較快增長,質量和效益繼續改善;基建產業快速發展,成為公司業績增長的新動力;貿易港業務能級快速提升,持續強化與主業協同優勢;房地產主業穩中有進,在結構調整、創新轉型、戰略性項目落地等方面取得重要進展;富有計劃、降負債、科技賦能等一系列“練內功”穩步推進;產業結構進一步優化,形成了“房地產、基建兩大主業并駕齊驅,金融、消費、健康等協同產業雙向賦能”的經營格局,為企業持續成長打下基礎。2020年一季度,面對疫情帶來的困難局面,綠地上下快速行動、迎難而上、主動作為,全面統籌推進疫情防控和企業發展,一手抓防疫抗疫,一手抓生產經營,貫徹“化危為機復工復產復效,危中尋機穩增長穩預期”主線,奮力奪取“雙勝利”,取得了較好的成效。

1587980867(1).png

  綠地控股2019年報顯示,公司主要經濟指標全面較快增長,質量效益持續優化,呈現“萬億資產基礎上,規模穩定增長,盈利能力較快增長,發展質量不斷提升”的良好態勢。全年營業收入4278億元,同比增長23%;利潤總額306億元,同比增長26%;歸母凈利潤147億元,同比增長30%;基本每股收益1.21元,同比增長30%;加權平均凈資產收益率19.89%,同比增加2.75個百分點,增幅16%;總資產達到11457億元,同比增長11%。同時,資產負債結構不斷優化,在公司業務實現較快發展的前提下,資產負債率88.53%,扣除預收賬款后為82.81%,分別下降0.96和1.59個百分點,延續穩中有降態勢;有息負債余額2937億元,整體平均融資成本5.6%,持續保持低位。資金鏈安全不斷鞏固,抗風險能力進一步提升,企業發展韌性持續增強。加強資金管理,加強銀企合作,擴大授信規模。加強融資創新,發行供應鏈ABS金額11.56億元,加強海外融資,成功發行27.2億美元債?,F金流狀況持續改善,全年實現經營性現金流量凈額193億元,已連續15個季度單季度為正;貨幣資金889億元,同比增長10%。未來業績確定性持續加強,不斷加強主業銷售回款,預收款項持續穩步提升至3811億元,同比增長13%,奠定未來業績基礎。股東回報穩步提升,擬向全體股東每10股派發現金股利4.00元(含稅),派發現金紅利占歸母凈利潤的33.01%。評級連續上調,標普上調公司評級至展望正面,一年左右時間里連續第二次上調。


  綠地控股董事長、總裁張玉良表示,在中國經濟下行壓力繼續加大、房地產行業景氣度進一步回落的環境下,綠地2019年核心業績逆市走強,充分體現了綠地“做穩做強房地產、基建主業,強化產業協同,產業經營與資本運作并舉發展,堅持轉型創新中實現高質量增長”戰略的優勢和韌性。2020年一季度,面對疫情帶來的困難局面,綠地積極采取針對性措施,第一時間抓復工,連續不斷抓發展,持續提升復工復產的廣度、深度和效率,把疫情的影響降到最低。同時,綠地發揮優勢,服務大局,在疫情防控阻擊戰中彰顯了擔當與作為,在全球采購醫用防疫物資、大力馳援全國抗疫一線、全力做好酒店服務保障、高效完成醫學設施建設、持續保障日常民生供應等領域作出了積極貢獻。


  2020年一季報顯示,公司主要經濟指標降幅可控,房地產主業穩健。實現營業收入796億元,其中房地產主業實現營業收入378億,同比略有增長;歸母凈利潤37億元,ROE為4.78%,基本每股收益0.30元。資產負債結構保持穩定,資產負債率保持穩步下降趨勢。資產負債率88.34%,較上年末再減0.19個百分點;扣除合同負債后資產負債率為81.92%,較上年末減少0.89個百分點。加強融資和資金管理,持續強化現金流安全。加大融資工作力度,多渠道籌措資金,一季度凈增融資126億元,籌資活動產生現金流量凈額56億元。除常規開發貸外,成功獲得疫情貸款授信19億元,發行ABS工具5.67億元,發行境外債券3億美元。


  產業層面,綠地充分發揮自身綜合優勢,積極“化危為機”復工復產復效,“危中尋機”穩增長穩預期,以確定性措施有效應對不確定性變化,房地產、基建核心產業逆市搶抓機遇提升發展能級、深入布局重點區域,消費、健康等綜合產業緊抓新機遇取得新突破、落地重大項目,謀劃和實施了一系列超常規、創新性的發展舉措,進一步強化產業協同?;闄C拓展了一大批重要戰略區域的重大產業項目,包括醫用物資、生物醫藥、中醫健康、新材料等新興產業園項目在內的重大創新項目簽約落地及開工。在疫情后的投資布局窗口期,在全國重點區域新增重大戰略項目預計總投資額逾2000億元。

1587980906(1).png

  張玉良指出,一季度,綠地在相對困難的環境下實現了平穩開局,為完成全年目標打下了重要基礎。2020年接下來的時間里,國內疫情防控已取得積極成效,各種積極的因素正在增加。綠地將準確把握外部環境的“時”與“勢”、“?!迸c“機”,將外部壓力轉化為苦練內功、創新轉型的動力,主動作為、搶抓機遇保持高質量發展態勢,為邁向雙萬億規模、進軍世界一流企業打下更加堅實的基礎。具體包括:業績穩中有增,克服疫情困難,力爭主要經濟指標穩中有增。效益繼續改善,努力提高盈利水平,改善現金流狀況,優化資產負債結構,確保資金鏈安全。亮點持續顯現,發揮產業協同優勢,在有潛力的地區落實推進一批重大戰略性房地產及基建項目,增強發展后勁;優化調整大基建產業管理架構,做實大基建集團,提升發展能級,擴大市場影響力;服務國家戰略,集中資源優勢全面打造貿易港集團;推動醫療健康產業園項目落地,形成健康產業發展新模式;推動投資并購取得突破,為業績增長和轉型升級提供支撐。競爭力穩步提升,提高房地產主業系統運營能力,著力提升大基建產業的資本實力、科技水平、管控能級及增強核心競爭力,進一步推動各產業雙向賦能、協同發展,構筑整體競爭優勢,優化管控模式。


  詳細情況:


  一、疫情防控:發揮優勢,服務大局,彰顯擔當與作為。


  自疫情爆發以來,集團高度重視、快速反應,充分發揮自身優勢,積極履行社會責任,為全國防疫抗疫大局作出了應有的貢獻。全球采購醫用防疫物資。3月以前,境外疫情尚未大規模爆發,為應對國內防疫物資緊缺壓力,集團發揮全球布局及跨境貿易的優勢,通過貿易港集團和各海外公司的艱苦努力,千方百計在加拿大、土耳其、澳大利亞、美國、馬來西亞、英國等地采購醫用防疫物資,并第一時間空運至國內。累計采購口罩、手套、防護服、額溫槍、護目鏡等緊缺物資480萬件,貨值超過6300萬元。大力馳援全國抗疫一線。自1月26日(正月初二)起,集團先后多次向全國抗疫主戰場武漢市及其周邊孝感、黃岡、隨州、荊州、襄陽、黃石等地市捐贈緊缺醫用物資。同時向上海、河南、山東、天津、四川、江蘇、安徽、陜西、福建、沈陽、哈爾濱、蘭州等省市捐贈了當地急需的防疫抗疫物資。累計捐贈物資303萬件,總價值3710萬元。全力做好酒店服務保障。武漢鉑瑞、魔奇、鉑派等酒店,免費接待一線醫護人員近37000人次,提供房間23000余間。上海、???、銀川、三亞、沈陽、揚州等地多家酒店接待隔離留觀人員38000余人次。高效完成醫學設施建設。天津建工、西安建工、江蘇省建、貴州建工等大基建成員單位,在民工緊缺的情況下,管理干部親自“上火線”,先后完成了天津西青醫院隔離醫學觀察點改造、天津市和平區新冠肺炎應急中心改造、西安市公共衛生中心應急病區改造、南京市公共衛生醫療中心湯山應急工程建設、貴陽市公共衛生救助中心搶修搶建等緊急任務,受到當地政府的肯定。持續保障日常民生供應。疫情期間,全國80多家G-Super綠地優選超市不間斷營業,民生商品供應充足,總體運行平穩。比如,上海地區的近30家門店,每日上架蔬菜百余種近2萬份、奶類商品10萬余件、肉類商品5萬余件、糧油6萬余件、乳制品1萬余件,為保民生、保供應、保穩定作出了積極貢獻。


  二、2019年:實現“三快兩穩一優”


  2019年,綠地房地產主業積極面對市場下行壓力,靈活調整,狠抓銷售去化,加速業績結轉。同時,著眼長遠,推進結構調整和創新轉型,提升中長期競爭優勢。利潤貢獻較快增長,競爭力持續增強。房地產主業2019全年結轉收入1943億元,同比增長20%。毛利率27.58%,同比增長0.57個百分點,毛利率連續三年穩步提升累計約7個百分點,增幅約34%,并處于持續穩步提升狀態。銷售回款高質量增長,銷售質量穩步提升。全年實現合同銷售金額3880億元,合同銷售面積3257萬平方米?;乜?010億元,住宅部分回款率達89%,較去年進一步上升4個百分點,整體回款率穩步增長。城際空間站等核心項目逆市熱銷,三四線城市銷售業績快速增長,其中住宅銷售金額及面積分別同比增長26%、35%,回款金額同比增長41%。區域事業部銷售能級持續提升,超百億事業部達到創紀錄的16個,其中超200億的達到8個。一批重點戰略項目落地,項目拓展質量不斷提升。全年累計獲取項目108個,新增權益土地面積1805萬平方米,權益計容建筑面積3508萬平方米??偼恋乜?77億元,總貨值近4500億元,平均樓面價2439元/平方米。一二線核心城市項目占比提高,結構進一步優化,按計容建面計算,約70%為住宅;按貨值計算,約五成的項目位于一二線城市。重大戰略性項目拓展成果顯著,先后落地了上海董家渡、哈爾濱國博城、南昌VR科創城等一批規模大、能級高、預期效益好的重點項目。產品力全面提升,產品體系標準化深入推進。產品溢價能力穩步提升,地價保持低位的同時,全年銷售均價同比增長13%?!熬G健百科”四維標準化產品體系全面落地,健康宅落地項目84個,建筑面積1808萬平方米,科技宅落地項目20個,建筑面積244萬平方米。實現新都市開發、超高層垂直綜合體、產業辦公、健康住宅等7大產品系列47個子產品的布局,全年各類型產品共獲得186項國內外重磅獎項。深化與華為、阿里、中興等頭部科技企業的合作,推動“地產+科技”成果在上海董家渡等重大項目中落地。項目運營繼續加強,竣工交付結算力度加大。靈活調控供應節奏,全年新開工面積4199萬平方米,同比增長26%,竣工備案面積2502萬平方米,同比增長29%,合同交付面積2147萬平方米,新增供應面積2867萬平方米。截至報告期末,在建項目在建建筑面積12690萬平方米,擬建項目規劃計容建筑面積5297萬平方米,未來供應充足。著力加強質量管控、成本管控和品質管控。

1587980891(1).png

  基建產業快速發展,核心產業穩增長作用持續加強?;óa業把握市場機遇、狠抓業務拓展,“規模、質量、效益、科技”全方位提升,業績貢獻顯著,行業影響力持續提升。經營業績再創新高。全年營業收入1885億元,同比增長27%,在建項目總金額4349億元,同比增長33%。市場拓展成效顯著。旗下基建產業平臺形成矩陣優勢,加強區域深耕,著力承接重大項目,調整業務結構,增加新興業務。全年累計新簽合同金額3766億元,同比增長19%。產業能級進一步提升。積極優化管控架構,做實綠地大基建集團。推進投資并購,落地河南公路工程公司、濟南城建混改,加強在高速公路、市政工程等專業領域的競爭力。


  其他綜合產業加快發展,產業能級和競爭優勢進一步提升,充分發揮與地產主業雙向賦能的協同作用。金融產業,全年實現利潤總額35億元,同比增長40%。加強社會化募資,全年新增約50億元。商貿產業,實現營業收入63億元,同比增長96%。服務國家戰略,第二屆進博會期間簽約23國40家客商,82家展商攜7000余件進博會同款商品入駐貿易港。綠地貿易港已成為進博會“6+365”的重要常年交易平臺,提升貿易港能級,約1萬平方米上海首個保稅展示展銷場所成功落地。為擴大進博會溢出效應,推動貿易港向西安、天津、哈爾濱、濟南等全國多地延伸布局。成立貿易港集團,優化上下游業務體系和商業模式。酒店旅游產業,全年酒店經營收入25億元。新拓展輕資產酒店管理輸出項目18個,新開業酒店12家,累計開業酒店57家。整合上航國旅,發展旅游業務。推進會展公司在重點會展項目輸出管理。健康及科創產業,以健康產業園為載體,積極探索醫康養相結合、產業協同發展的商業模式。加強高校孵化園、城市科技園、區域科技城等“地產+科創”平臺運營,南昌、蘇州、西安等地推進重大科創項目。推進科創項目投資,成功投資入股了佰才邦、瑞為技術、城云國際等一批前沿科技公司,并成為其重要股東。


  “產業經營+資本經營”深入推進,投資并購取得豐碩成果。強化資本經營,圍繞產業主線,推進投資并購,年內披露的投資并購總金額近140億元。在房地產主業領域,收購中民投董家渡等優質項目;在基建產業領域,收購河南公路工程公司,推進濟南城建等混改項目;在酒店旅游產業領域,投資控股上航國旅;在科技產業領域,成功投資入股了佰才邦、瑞為技術、城云國際等一批前沿科技企業。


  三、2020年一季度:化危為機復工復產復效,危中尋機穩增長穩預期


  房地產主業直面疫情挑戰,推動創新轉型,總體保持了相對平穩的發展局面。市場銷售抓回款成效顯著,創新營銷模式,推進線上營銷工作,升級“產品+服務”體系,推出“安家寶”置業計劃。一季度累計實現合同銷售金額505億元,回款467億元,回款率93%。其中,上海董家渡、南京湖南路、長沙馬欄山等重點項目開盤熱銷。項目拓展有力實施,重點圍繞一二線核心城市、省會城市及其周邊溢出地區,先后與廣西、貴陽、南京、蘭州、煙臺等地政府簽署了一攬子的戰略合作協議。一季度共獲取項目23個,計容可建面積564萬平方米,土地款153億元,可形成貨值560億元,平均樓面價2716元/平方米,維持低位。按計容建面計算,約72%為住宅,按貨值計算,約56%的項目位于一二線城市,住宅及一二線城市的業務比重穩步提升。工程復工復產有序推進,狠抓新增供應,狠抓竣工交付。一季度,新開工面積737萬平方米,新增可售供應面積238萬平方米,竣工備案面積148萬平方米。技術研發持續提升,引領行業產品升級趨勢推出了“健康宅2.0”產品標準,大力推進產品系統升級,已覆蓋16個事業部126個項目,面積達到3600萬平方米。服務創新有力推進,積極推進服務轉型和商業模式創新,推出線上線下融合的“綠地G優尊享會”平臺。


  一季度,基建產業立足新的起點,以優化調整管理架構、做實大基建集團為契機,逆勢搶抓機遇,提升發展能級,在疫情中發揮了穩增長穩預期作用。一季度,實現營業收入340億元。大基建集團快速運作,全新組建的“綠地大基建集團”及“綠地大基建技術研究院”正式揭牌,綠地大基建產業基金簽約成立。市場拓展有力推進,承接重大項目,合計新簽合同金額957億元,同比穩中有增。圍繞傳統及新型基建領域,儲備跟蹤了一批重點項目,貴州建工承接瀾滄江西岸公路一期工程、江蘇省建中標南京地鐵9號線及京滬高速改擴建工程等項目。進一步擴展產業版圖,以“完善區域布局”和“提升產業鏈能力”為主線,廣西建工、濟南城建混改成功簽約。


  一季度,綜合產業危中尋機、轉危為機,推動轉型,努力為疫情后快速發展夯實基礎。其中,健康產業抓住時機深入布局,投資建設醫療健康產業園,與東方國際開展合作,以城市更新方式,在上海浦東康橋地區打造新材料、醫用物資的研發和生產基地;與上海中醫藥大學、上海醫藥集團開展合作,在上海奉賢、寧波杭州灣投建生物醫藥產業園;在南京溧水投資建設中醫健康養生產業園。商貿產業線上業務迎來突破,大力發展線上業態,推動零售、批發等業務實施數字化、社區化改造,自春節以來線上訂單量、銷售額均同比增長近4倍,G-Super門店線上銷售額占比超過60%。


國家衛生健康委:武漢在院新冠肺炎患者清零

人民日報微博4月26日消息,國家衛生健康委新聞發言人、宣傳司副司長米鋒表示,剛剛得到最新消息,經過武漢和全國援鄂醫務人員的共同努力,4月26日,武漢在院新冠肺炎患者清零。

2020-04-26 15:58:10

陜西之行:習近平為如期實現全面脫貧注入新動力

三秦碧樹生春色,千里青山入暮云。4月20日至23日,習近平總書記赴陜西就統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作、打贏脫貧攻堅戰進行調研。

2020-04-26 10:46:03

西安市擬提拔任用市管領導干部任前公示通告

經西安市委研究,決定將擬提拔任用的孫超等同志予以公示,征求廣大干部、群眾的意見?,F就有關事項通告如下

2020-04-26 09:42:20

國家網信辦啟動專項整治 嚴厲打擊網絡惡意營銷賬號

記者從國家網信辦獲悉,今年3月以來,多個網絡賬號炒作“標題黨”文章,散布虛假信息,造成極為惡劣的社會影響。對此,國家網信辦近日組織各地網信部門開展為期兩個月的網絡惡意營銷賬號專項整治行動。

2020-04-25 14:26:29

陜西新增7例境外輸入確診病例 本土已連續65天無新增

2020年4月24日8時至25日8時,陜西無新增本土確診病例,已連續65天無新增本土確診病例。無新增疑似病例,已連續62天無新增疑似病例。無新增本土無癥狀感染者,已連續63天無新增本土無癥狀感染者。截止25日8...

2020-04-25 09:49:55

中國首次火星探測任務命名為“天問一號”

今天是第五個“中國航天日”,備受關注的中國首次火星探測任務名稱、任務標識在2020年“中國航天日”啟動儀式上公布。中國行星探測任務被命名為“天問(Tianwen)系列”,首次火星探測任務被命名為“天問...

2020-04-24 12:27:50

時政新聞眼丨習近平考察西安,透露這三層深意

4月22日,習近平陜西考察進入第三天,他來到省會西安。西安古稱長安,有3100多年建城史、1100多年建都史,是中華民族和東方文明的發源地之一。2015年,總書記曾兩次踏訪西安,觸摸這座古都的脈博。五年后再...

2020-04-23 09:24:06

咸陽市第一人民醫院與中國大地保險咸陽中心支公司簽訂戰略合作協議

“醫院+保險”新型醫療模式,保險患者將得到更優質服務。4月22日,咸陽市第一人民醫院與中國大地保險咸陽中心支公司舉行戰略合作協議簽署儀式。今后,中國大地保險咸陽中心支公司的參保傷患者將能享受到更加...

2020-04-22 13:19:12

習近平談易地搬遷脫貧:后續幫扶最關鍵的是就業

21日上午,習近平總書記來到安康市平利縣老縣鎮錦屏社區考察調研。這里安置了全鎮11個村的1346戶高山危住戶、地災戶和貧困戶,共4173人。在搬遷戶汪顯平家,習近平同一家老少圍坐在一起拉家常。他指出,移...

2020-04-22 09:45:31

陜西新增21例境外輸入確診病例 患者及密切接觸者均嚴格落實閉環管理措施

2020年4月20日8時至21日8時,陜西新增境外輸入新冠肺炎確診病例21例,治愈出院1例。新增境外輸入無癥狀感染者7例,無癥狀感染者解除隔離2例。新增境外輸入密切接觸者166人。

2020-04-21 11:37:21

新媒體矩陣

NEW MEDIA

  • 西部頭條新聞
    熱辣的新聞資訊,歡迎私信、直發@,爆料投稿。
  • 看西部
    立足西安,瞭望西部。
  • 井視頻
    井井兮,有理也。
  • 魅力西部
    魅力西部,印象西安。
  • 西安味兒
    就想告訴你西安人愛的味兒。
關于本網 學會介紹 產品服務 合作伙伴 人員招聘 聯系我們 法律聲明 人員查詢
麻将技巧打麻将必胜绝技 2016股票配资平台排名 怎样判断股票涨跌 广西11选5开奖时间表 北京十一选五开奖官网 体彩江西11选五玩法 排名靠前的股票配资平台 广西11选5购彩 捕鱼娱乐游戏下载 广西11选5彩票在线购买 大乐赛车app下载